Anh Phúc từng làm nhân viên kinh doanh cho một công ty bảo hiểm trước khi chuyển hẳn sang nghề môi giới bất động sản, thấy đây là mảng dễ kiếm hoa hồng cao hơn hẳn nếu chịu khó chạy khách. Anh làm môi giới bất động sản tự do đã năm năm, chuyên giới thiệu đất nền cho khách có nhu cầu đầu tư kiếm lời nhanh, dần dà xây dựng được một lượng khách quen tin tưởng nhờ những thương vụ trước đó đều suôn sẻ, minh bạch. Gần đây anh được một công ty mới thành lập mời hợp tác, trả hoa hồng cao bất thường cho mỗi lô đất bán được trong một dự án nghe rất hoành tráng trên giấy tờ quảng cáo, hứa hẹn hạ tầng đồng bộ, sổ đỏ trao tay trong thời gian ngắn.

Ban đầu anh Phúc cũng có chút nghi ngờ vì mức hoa hồng quá cao so với thị trường chung, thậm chí còn hỏi han kỹ lưỡng thêm vài lần trước khi quyết định hợp tác. Nhưng đại diện công ty đưa ra đủ loại giấy tờ trông có vẻ hợp pháp, bản đồ quy hoạch in màu đẹp mắt, cả những lời giới thiệu về mối quan hệ với chính quyền địa phương khiến anh dần yên tâm, bắt đầu tích cực giới thiệu dự án cho khách hàng quen của mình.

Đại diện công ty còn mời anh Phúc đi tham quan một buổi lễ khởi công tổ chức khá hoành tráng ngay trên khu đất dự án, có cả băng rôn, cờ hoa, khiến anh càng thêm tin tưởng vào tính xác thực của dự án. Anh dẫn nhiều khách tới xem đất, đa phần là những gia đình có chút tiền dành dụm muốn đầu tư sinh lời, tin tưởng vào lời giới thiệu nhiệt tình của anh vì đã quen biết nhau qua nhiều thương vụ trước đó. Có cả những người bạn thân từ thời cấp ba, những người họ hàng xa gần cũng nghe tiếng anh làm ăn uy tín mà tìm tới nhờ tư vấn, xuống tiền không chút đắn đo. Có người đặt cọc mua hẳn vài lô một lúc, hy vọng giá đất sẽ tăng nhanh như những gì công ty cam kết.

Vài tháng sau, khi tới hạn công ty phải bàn giao sổ đỏ như hợp đồng đã ký, nhiều khách hàng bắt đầu gọi điện hỏi thăm dồn dập, phía công ty lúc đầu còn viện đủ lý do trì hoãn, hẹn lần này qua lần khác, sau đó dần dần không ai bắt máy nữa, văn phòng công ty cũng đóng cửa im lìm, biến mất không để lại dấu vết liên lạc nào, tấm biển hiệu từng treo trang trọng trước cửa cũng đã bị tháo dỡ.

Anh Phúc bàng hoàng, tự mình lên tận cơ quan quản lý đất đai địa phương để tìm hiểu, xếp hàng chờ đợi cả buổi sáng chỉ để được xem hồ sơ quy hoạch chính thức, mới phát hiện toàn bộ khu đất được quảng cáo trong dự án thực chất chưa hề được cấp phép chuyển đổi mục đích sử dụng, vẫn đang là đất nông nghiệp, không thể tách thửa hay cấp sổ đỏ riêng lẻ như những gì công ty đã hứa hẹn với khách hàng. Bản đồ quy hoạch đẹp đẽ kia chỉ là một sản phẩm được dựng lên để tạo niềm tin, không có giá trị pháp lý thực tế nào.

Nhận ra mình đã vô tình trở thành công cụ tiếp tay cho một vụ lừa đảo quy mô, kéo theo nhiều gia đình quen biết mất trắng số tiền dành dụm cả đời, anh Phúc rơi vào trạng thái dằn vặt nặng nề, nhiều đêm không ngủ được, điện thoại liên tục đổ chuông từ những khách hàng giận dữ đòi anh phải chịu trách nhiệm. Anh nhớ lại cảm giác mỗi lần dẫn khách đi xem đất, luôn có một sự thúc giục vô hình trong lòng khiến anh nói năng trơn tru, thuyết phục hơn hẳn bình thường, giờ nghĩ lại anh không chắc đó là do kỹ năng bán hàng của chính mình hay có điều gì khác đã mượn lời anh để hoàn thành trót lọt màn kịch lừa đảo đó.

Thay vì im lặng bỏ trốn như nhiều môi giới khác từng dính vào các vụ việc tương tự, anh Phúc quyết định đứng ra công khai thừa nhận sai lầm của mình trước các khách hàng đã tin tưởng, tổ chức hẳn một buổi gặp mặt để giải thích rõ ràng những gì mình biết và không biết, cùng họ thu thập bằng chứng, làm đơn tố cáo gửi lên cơ quan chức năng, dù biết rõ điều này đồng nghĩa với việc uy tín nghề môi giới của anh coi như chấm dứt hoàn toàn, không ai còn dám tin tưởng giao dịch qua tay anh nữa.

Lời bàn: Vụ việc sau đó được đưa ra ánh sáng nhờ chính những bằng chứng anh Phúc cung cấp, cơ quan công an vào cuộc điều tra dù tiến độ khá chậm chạp vì tính chất phức tạp của đường dây lừa đảo bất động sản. Dù không thể giúp khách hàng lấy lại toàn bộ số tiền đã mất vì những kẻ chủ mưu đã kịp tẩu tán tài sản, ít nhất cũng ngăn được vài gia đình khác định xuống tiền vào đợt bán tiếp theo của dự án ma đó. Có những lỗi lầm không thể sửa chữa bằng cách hoàn tác, chỉ có thể sửa chữa bằng cách dũng cảm đối diện và ngăn nó lan rộng thêm ra những người khác.